Rendement locatif · 45460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Bordes (45460)
À Les Bordes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 020 € | 834 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Bordes : taxe foncière à 35,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5491 CHE DES BOEUFS | 65 m² | 156 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHARMES | — | 70 000 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 8B RES LES VALLEES | 71 m² | 166 500 € | 2 346 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE | — | 29 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DES COTEAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DES COTEAUX | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 43B RUE DU CHATEAU D EAU | 76 m² | 133 000 € | 1 750 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHENE VOLAGE | 82 m² | 71 766 € | 876 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GLAZIERE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bordes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1097 m²
7,0/1019 000 €
765 m²
6,9/1021 000 €
268 m²
6,9/10259 000 €
142 m²
6,8/1061 000 €
185 m²
6,8/10198 000 €