Rendement locatif · 49250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Bois d'Anjou (49250)
À Les Bois d'Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 227 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 374 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 493 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 622 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 862 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Bois d'Anjou : taxe foncière à 52,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1735 RTE DE LA BRISE | 107 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARCEL DAVID | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA MAIRIE (FONTAINE) | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES DOUETS | — | 57 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 363 RUE DES GRANDS PERES | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE MARIGNE | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DES FROUX | — | 30 000 € | 64 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 RUE GRAND'RUE | 193 m² | 210 000 € | 1 089 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 309 CHE DU COLLIER | 154 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARIGNE | — | 10 194 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Bois d'Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
837 m²
5,7/1064 500 €
120 m²
5,4/10281 990 €
80 m²
5,4/10184 578 €
96 m²
5,4/10236 990 €
193 m²
5,3/10388 000 €