Rendement locatif · 27160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Baux-de-Breteuil (27160)
À Les Baux-de-Breteuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 075 € | 827 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Baux-de-Breteuil : taxe foncière à 41,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 113 m² | 234 000 € | 2 071 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU COUPE GORGE | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PIED DU SEUIL | 40 m² | 102 600 € | 2 565 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LONGUE MARE | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU COUPE GORGE | 102 m² | 65 000 € | 638 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 54 RUE DU BOIS | 37 m² | 312 085 € | 8 435 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 17 LE PIED DU SEUIL | 113 m² | 180 500 € | 1 598 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 72 RUE DU BOIS | 51 m² | 134 000 € | 2 628 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE LA VENTE | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baux-de-Breteuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
7,2/1056 000 €
3341 m²
5,0/1030 000 €
3000 m²
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4,8/10146 000 €