Investir · 27160
Rendement, marché et risques à Les Baux-de-Breteuil (27160)
Faut-il investir à Les Baux-de-Breteuil ? Prix médian 1 485 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Baux-de-Breteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Les Baux-de-Breteuil en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Baux-de-Breteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Baux-de-Breteuil avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Baux-de-Breteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Baux-de-Breteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 485 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 113 m² | 234 000 € | 2 071 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3A RUE DU COUPE GORGE | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PIED DU SEUIL | 40 m² | 102 600 € | 2 565 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LONGUE MARE | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU COUPE GORGE | 102 m² | 65 000 € | 638 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 54 RUE DU BOIS | 37 m² | 312 085 € | 8 435 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 17 LE PIED DU SEUIL | 113 m² | 180 500 € | 1 598 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 72 RUE DU BOIS | 51 m² | 134 000 € | 2 628 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 24 RUE DE LA VENTE | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Baux-de-Breteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Les Baux-de-Breteuil
107 m²
7,2/1056 000 €
3341 m²
5,0/1030 000 €
3000 m²
5,0/1026 920 €
2236 m²
5,0/1025 000 €
60 m²
4,8/10146 000 €