Rendement locatif · 83460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Arcs (83460)
À Les Arcs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 700 € | 374 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 119 700 € | 615 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 176 700 € | 810 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 242 250 € | 1 022 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 373 635 € | 1 263 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Arcs : taxe foncière à 41,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6063 ALL DES ECOLES | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES BOUCHONNIERS | 180 m² | 588 469 € | 3 270 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1020 RTE DE SAINTE ROSELINE | 120 m² | 587 000 € | 4 892 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2217 PONT D ARGENS | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MAGDELEINE | — | 10 235 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ESCROY | — | 212 500 € | 216 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES CROISIERES | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU THELON | 101 m² | 176 500 € | 1 748 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 421C GUERINGUIER | 92 m² | 275 000 € | 2 990 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9002 CHEM DES BERGERONETTES | 99 m² | 172 500 € | 1 743 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Arcs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,0/10185 000 €
103 m²
7,0/10185 000 €
103 m²
7,0/10185 000 €
100 m²
6,9/10183 000 €
108 m²
6,8/10149 000 €