Investir · 60700
Rendement, marché et risques à Les Ageux (60700)
Faut-il investir à Les Ageux ? Prix médian 2 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Ageux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 232 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Les Ageux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Ageux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Ageux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Ageux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Ageux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 47 RUE LOUIS DROUART | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 200 000 € | 1 006 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 97 m² | 218 000 € | 2 248 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU CHEMIN VERT | 36 m² | 156 000 € | 4 334 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 120 RUE DES HUIT ARPENTS | 149 m² | 327 117 € | 2 196 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 50 000 € | 16 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 155 000 € | 284 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES PRES ISABEAU | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 112 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES ERABLES | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Ageux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Les Ageux
138 m²
5,9/10288 000 €
150 m²
5,0/10361 000 €
480 m²
4,6/101 248 000 €
82 m²
4,4/10210 000 €