Rendement locatif · 83600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Adrets-de-l'Estérel (83600)
À Les Adrets-de-l'Estérel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 598 € | 464 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 176 778 € | 764 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 260 958 € | 1 007 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 357 765 € | 1 270 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 424 650 € | 1 609 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Adrets-de-l'Estérel : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 290 COR DE SAINT CASSIEN | 180 m² | 925 000 € | 5 139 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 367 CHE DE COUTEL ET PINEE | 153 m² | 810 000 € | 5 295 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 192 CHE DE LA BEILESSE | 90 m² | 706 700 € | 7 853 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 601 CHE DES GARNIERES | 97 m² | 523 600 € | 5 398 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DE L'ANCIENNE GENDARMERIE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 ALL SAINTE MARGUERITE | 175 m² | 1 029 000 € | 5 880 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 104 IMP DES GERANIUMS | 89 m² | 424 000 € | 4 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MARRAS | — | 90 000 € | 152 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 331 CHE DES CIGALOUN | 106 m² | 493 000 € | 4 651 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE COUVENT MERIDIONAL | — | 550 000 € | 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Adrets-de-l'Estérel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
8,0/10555 000 €
90 m²
7,8/10360 000 €
136.04 m²
7,3/10649 000 €
170 m²
4,7/101 200 000 €