Rendement locatif · 27690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léry (27690)
À Léry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 20,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 646 € | 335 €/mois | 20,5 % |
| T2 | 42 m² | 37 506 € | 552 €/mois | 17,7 % |
| T3 | 62 m² | 55 366 € | 727 €/mois | 15,8 % |
| T4 | 85 m² | 75 905 € | 917 €/mois | 14,5 % |
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 936 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léry : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DE VERDUN | 93 m² | 1 800 000 € | 19 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS CEVERT | 131 m² | 166 000 € | 1 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE POLET | — | 13 482 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA RUE GOUJON | — | 7 690 € | 31 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 50 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 588 m² | 190 000 € | 324 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VERDUN | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL PICARD | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 CHE DES SENTIERS | 112 m² | 248 750 € | 2 221 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 129 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 163 m² | 385 000 € | 2 362 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 IMP HEROUARD | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
695 m²
7,0/1081 037 €
646 m²
7,0/1075 320 €
400 m²
7,0/1064 900 €
670 m²
6,9/1072 900 €
544 m²
6,5/1055 000 €