Investir · 27690
Rendement, marché et risques à Léry (27690)
Faut-il investir à Léry ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
893 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Léry en 2023
Rendement brut
15,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léry :
Le rendement locatif brut indicatif à Léry avoisine 15,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DE VERDUN | 93 m² | 1 800 000 € | 19 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS CEVERT | 131 m² | 166 000 € | 1 268 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA RUELLE POLET | — | 13 482 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA RUE GOUJON | — | 7 690 € | 31 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 50 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 588 m² | 190 000 € | 324 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VERDUN | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL PICARD | 84 m² | 138 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 18 CHE DES SENTIERS | 112 m² | 248 750 € | 2 221 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 129 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 163 m² | 385 000 € | 2 362 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 7 IMP HEROUARD | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Léry
695 m²
7,0/1081 037 €
646 m²
7,0/1075 320 €
400 m²
7,0/1064 900 €
670 m²
6,9/1072 900 €
544 m²
6,5/1055 000 €