Rendement locatif · 18240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léré (18240)
À Léré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 625 € | 625 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léré : taxe foncière à 41,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LE BOUT DE L ALLEE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 319 LES BUTEAUX | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TORTILLOIRES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE SANCERRE | 55 m² | 67 000 € | 1 219 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FAUBOURGS | 93 m² | 109 000 € | 1 173 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 8 LE GRAVION | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | 10 LE GRAND SAULOY | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CROT A L OIE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 27 LE GROUZEAU | 36 m² | 21 000 € | 584 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 82 RTE DE SANCERRE | 28 m² | 9 000 € | 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
631 m²
7,0/1065 000 €
987 m²
6,9/1075 000 €
217 m²
6,7/10357 000 €
125 m²
6,6/10208 000 €
75 m²
6,5/1041 000 €