Rendement locatif · 09600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léran (09600)
À Léran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 040 € | 223 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 118 440 € | 366 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 174 840 € | 483 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 239 700 € | 609 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 315 € | 614 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léran : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 6B RUE DE LA TANNERIE | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 AV DE MONTGOUT | 67 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 IMP DE L'EGLISE | 134 m² | 106 150 € | 793 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 39 CRS SAINT JACQUES | 66 m² | 30 000 € | 455 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 31 AV DE MATHIL | 170 m² | 375 000 € | 2 206 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 20E RUE DES PRES DE LA VILLE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 340 LA MOUILLERE | 132 m² | 280 000 € | 2 122 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 IMP MONTGOUT | 91 m² | 273 950 € | 3 011 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | ROUYRE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 45 CRS SAINT JACQUES | 88 m² | 25 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,7/1039 900 €
220 m²
6,5/1049 900 €
138 m²
6,4/1045 000 €
6935 m²
6,2/1035 000 €
73 m²
5,8/1064 000 €