Rendement locatif · 90200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lepuix (90200)
À Lepuix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,8 % à 16,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 008 € | 265 €/mois | 16,7 % |
| T2 | 42 m² | 36 288 € | 435 €/mois | 14,4 % |
| T3 | 62 m² | 53 568 € | 574 €/mois | 12,9 % |
| T4 | 85 m² | 73 440 € | 723 €/mois | 11,8 % |
| Maison | 95 m² | 110 580 € | 903 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lepuix : taxe foncière à 29,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES EBOURSSEUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHAUVEROCHE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRES LES PONTS SAPINOTS | — | 2 272 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 RTE DU BALLON D ALSACE | 101 m² | 167 000 € | 1 654 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA BEUCINIERE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 12 août 2025 | Local | 22B RUE DE BELFORT | 650 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE PHANITOR ET SAINT PIERR | — | 1 425 € | 42 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | TETE DES FOUGERES | — | 490 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 55 RTE DU BALLON D ALSACE | 77 m² | 175 900 € | 2 285 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES FOUILLOTTES | 97 m² | 136 000 € | 1 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lepuix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,6/1065 000 €
165 m²
5,7/10239 000 €
165 m²
5,7/10239 000 €
125 m²
5,5/10186 000 €
166 m²
5,3/10295 000 €