Rendement locatif · 40550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léon (40550)
À Léon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 552 € | 313 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 193 872 € | 515 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 286 192 € | 679 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 392 360 € | 856 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 378 385 € | 977 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léon : taxe foncière à 37,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | IMP DE LA GARE | 41 m² | 164 000 € | 4 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PITEOU | — | 180 000 € | 135 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES AGREOUS | — | 110 000 € | 186 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PETIT | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAMBERDIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAGUEN | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES FAUVETTES | 95 m² | 320 000 € | 3 369 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 510 AV LOYS LABEQUE | 391 m² | 400 000 € | 1 024 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES FEVIERS | 125 m² | 375 000 € | 3 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 51B RUE DE LA POSTE | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,5/10275 000 €
175 m²
7,3/10262 500 €
175 m²
7,3/10262 000 €
146 m²
7,3/10194 600 €
148 m²
7,2/10189 900 €