Rendement locatif · 69210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lentilly (69210)
À Lentilly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 358 € | 384 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 180 138 € | 632 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 265 918 € | 833 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 364 565 € | 1 051 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 364 325 € | 1 259 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lentilly : taxe foncière à 26,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BRICOLLET | — | 250 000 € | 454 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 CHE DE MERCRUY | 103 m² | 409 300 € | 3 974 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 103 CHE DU CHATEAU | 140 m² | 660 000 € | 4 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 64 CHE DU HAUT POIRIER | 103 m² | 531 600 € | 5 162 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5713 CHE DE POUILLY | 115 m² | 333 500 € | 2 900 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DES MOLIERES | 106 m² | 390 000 € | 3 680 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | PRE LONG | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 91 CHE DU CHATEAU | 92 m² | 298 000 € | 3 240 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 53 CHE DE LA RIVOIRE | 472 m² | 816 950 € | 1 731 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3C IMP DES COMBETTES | 37 m² | 141 818 € | 3 833 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lentilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
8,0/10540 000 €
260 m²
8,0/10690 000 €
330 m²
7,8/10650 000 €
220 m²
7,8/10500 000 €
220 m²
7,8/10518 000 €