Rendement locatif · 62300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lens (62300)
À Lens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 978 € | 321 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 83 958 € | 527 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 123 938 € | 695 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 169 915 € | 877 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 116 090 € | 821 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lens : taxe foncière à 64,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lens.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHEMIN VERT | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 134 AV ALFRED VAN PELT | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 229 RUE DE LONDRES | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 19 RUE DU GARD | 963 m² | 650 000 € | 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 36 RUE DU GARD | 328 m² | 100 000 € | 305 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE NORMANDIE | 92 m² | 104 500 € | 1 136 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DE LA GARE | 59 m² | 72 800 € | 1 234 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ABBE VANHOVE | — | 72 000 € | 121 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE KLEBER | 64 m² | 124 900 € | 1 952 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 188E AV ALFRED MAES | 33 m² | 58 500 € | 1 773 €/m² |
Prix au m²
| Lens Est 3 | 1 633 €/m² | +21 % | 170 |
| Lens Nord-Ouest 3 | 1 444 €/m² | +11 % | 76 |
| Lens Nord-Est 6 | 1 796 €/m² | +26 % | 54 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
7,6/10164 000 €
350 m²
7,5/10640 000 €
743 m²
7,4/101 290 000 €
108 m²
7,2/10149 000 €
40 m²
7,2/1056 500 €