Investir · 01410
Rendement, marché et risques à Lélex (01410)
Faut-il investir à Lélex ? Prix médian 2 141 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lélex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 141 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Lélex en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lélex :
Le rendement locatif brut indicatif à Lélex avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lélex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lélex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 141 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CERNAZ | — | 3 838 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 63 357 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 3 750 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 69 607 € | 65 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 575 RUE DES MONTS JURA | 41 m² | 61 070 € | 1 490 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 66 RUE DES MONTS JURA | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 66 RUE DES MONTS JURA | 25 m² | 58 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 225 RUE DES MONTS JURA | 32 m² | 98 000 € | 3 063 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 76 IMP DES PISTES | 29 m² | 72 000 € | 2 483 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE RIONDEY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lélex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Lélex
24 m²
7,9/1045 000 €
29 m²
7,9/1055 000 €
32 m²
7,8/1055 000 €
52 m²
7,7/1080 000 €
52 m²
7,4/1084 000 €