Rendement locatif · 01410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lélex (01410)
À Lélex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 102 € | 475 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 89 922 € | 781 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 132 742 € | 1 029 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 181 985 € | 1 298 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 1 486 €/mois | 13,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lélex : taxe foncière à 37,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CERNAZ | — | 3 838 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 63 357 € | 60 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 3 750 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 78 RTE DU FRENET | 1072 m² | 69 607 € | 65 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 575 RUE DES MONTS JURA | 41 m² | 61 070 € | 1 490 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 66 RUE DES MONTS JURA | 29 m² | 70 000 € | 2 414 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 66 RUE DES MONTS JURA | 25 m² | 58 000 € | 2 320 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 225 RUE DES MONTS JURA | 32 m² | 98 000 € | 3 063 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 76 IMP DES PISTES | 29 m² | 72 000 € | 2 483 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE RIONDEY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lélex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,9/1045 000 €
29 m²
7,9/1055 000 €
32 m²
7,8/1055 000 €
52 m²
7,7/1080 000 €
52 m²
7,4/1084 000 €