Rendement locatif · 59495
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leffrinckoucke (59495)
À Leffrinckoucke, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 676 € | 315 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 136 836 € | 518 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 201 996 € | 683 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 276 930 € | 861 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 245 575 € | 834 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leffrinckoucke : taxe foncière à 59,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU NORD | 94 m² | 3 120 000 € | 33 192 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU GEN JANSSEN | 95 m² | 222 000 € | 2 337 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 98 RUE ALBERT SCHWEITZER | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 137 RUE DES DUNES | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 482 AV GUILLAIN | 65 m² | 270 000 € | 4 154 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 279 RUE DU GEN CATROUX | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 206 RUE DU GEN CATROUX | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 SQ DU MUGUET | 96 m² | 267 000 € | 2 782 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 547 RUE JULES DESWARTE | 28 m² | 190 000 € | 6 786 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 952 RUE DU 2 JUIN 1940 | 170 m² | 462 050 € | 2 718 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leffrinckoucke — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,6/10189 000 €
100 m²
5,4/10245 000 €
80 m²
5,3/10190 000 €
53 m²
5,2/10205 000 €
53 m²
5,2/10209 000 €