Rendement locatif · 59115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leers (59115)
À Leers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 666 € | 377 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 138 726 € | 620 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 204 786 € | 817 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 280 755 € | 1 031 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 238 735 € | 967 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leers : taxe foncière à 50,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MIRABEAU | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 1 RUE PASTEUR | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA PLAINE | 1738 m² | 750 000 € | 432 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 96 m² | 209 480 € | 2 183 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE HOCHE | 86 m² | 242 470 € | 2 820 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE COLBERT | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE NECHIN | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
6,6/10318 000 €
98 m²
6,6/10189 000 €
133 m²
6,6/10260 000 €
180 m²
6,5/10359 000 €
180 m²
6,5/10339 000 €