Rendement locatif · 64400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ledeuix (64400)
À Ledeuix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ledeuix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 380 € | 758 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ledeuix : taxe foncière à 30,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | ARREC DET CRESTIA | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ARREC DET CRESTIA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI COUTURE | 89 m² | 266 000 € | 2 989 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE BELLEVUE | 149 m² | 215 000 € | 1 443 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CHENAIE | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LANE DE VERDETS | — | 4 845 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU TAUZIET | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LANE DE VERDETS | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 85 000 € | 64 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9017 RUE DE LA BIELLE | 101 m² | 178 200 € | 1 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledeuix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1585 m²
6,3/1035 000 €
149 m²
5,6/10299 000 €
90 m²
5,4/10178 000 €
178 m²
5,2/10395 000 €
1670 m²
5,0/1053 500 €