Rendement locatif · 59259
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lécluse (59259)
À Lécluse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 670 € | 859 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lécluse : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Local | 15 RUE GRAND | 331 m² | 86 000 € | 260 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA CROSETTE | — | 716 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRE D ARTIBOURG | 80 m² | 87 700 € | 1 097 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES LINIERS | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 7 RUE DU BOIS | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 61 RUE D ETAING | 53 m² | 66 000 € | 1 246 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 43 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 112 m² | 164 200 € | 1 467 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 49 RUE NOTRE DAME | 40 m² | 86 000 € | 2 150 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 55 RUE NOTRE DAME | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lécluse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
6,0/10520 000 €
62 m²
5,5/1055 000 €
211 m²
5,5/10225 000 €
75 m²
5,4/1059 900 €
56 m²
5,3/1056 000 €