Rendement locatif · 59226
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lecelles (59226)
À Lecelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 725 € | 877 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lecelles : taxe foncière à 37,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4262 RUE DES FEVES | 127 m² | 304 250 € | 2 396 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1219 RUE DU GRAND CHEMIN | 90 m² | 234 730 € | 2 609 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 161 RUE DE CHORETTE | 102 m² | 264 450 € | 2 593 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 413 RUE DE LA GARE | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | HERBOMEZ | — | 69 319 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES TORDOIR | — | 3 032 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA ROUGE PORTE | — | 12 773 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU GRAND SART | 76 m² | 23 000 € | 303 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 50 RUE BOUCHART | 114 m² | 164 000 € | 1 439 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BOUILLE | — | 5 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lecelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,4/10309 000 €
190 m²
6,3/10288 950 €
296 m²
6,1/10495 000 €
280 m²
6,1/10460 000 €
198 m²
5,9/10381 000 €