Rendement locatif · 30120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vigan (30120)
À Le Vigan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 16,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 490 € | 233 €/mois | 16,0 % |
| T2 | 42 m² | 33 390 € | 383 €/mois | 13,8 % |
| T3 | 62 m² | 49 290 € | 505 €/mois | 12,3 % |
| T4 | 85 m² | 67 575 € | 637 €/mois | 11,3 % |
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 688 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vigan : taxe foncière à 54,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 AV EMMANUEL D ALZON | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 962 COTE D AULAS | 98 m² | 260 000 € | 2 654 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 56 000 € | 92 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ARENNES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA CALADE | 83 m² | 83 500 € | 1 007 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 38 m² | 40 000 € | 1 053 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES BARRIS | 60 m² | 20 000 € | 334 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE L HORLOGE | 30 m² | 17 000 € | 567 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CHEF MARCEAU | 23 m² | 10 000 € | 435 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9044 RTE DE TESSAN | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vigan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,4/10350 000 €
118 m²
6,4/10325 000 €
123 m²
6,4/10330 000 €
100 m²
6,4/10230 000 €
243 m²
6,3/10349 000 €