Rendement locatif · 35160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Verger (35160)
À Le Verger, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 040 € | 875 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Verger : taxe foncière à 46,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MAZIERES | 95 m² | 253 000 € | 2 664 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5167 LA CHOLIERE | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 14 LA FOSSE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHENES | 129 m² | 312 500 € | 2 423 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5351 RUE DU PONT BROSSIS | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 18 RUE DES CHENES | 145 m² | 272 000 € | 1 876 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 32 RUE DES PRIMEVERES | 99 m² | 224 000 € | 2 263 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 IMP DU COUDRAY | 81 m² | 245 000 € | 3 025 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU PONT BROSSIS | 85 m² | 248 179 € | 2 920 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHENES | 134 m² | 272 000 € | 2 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Verger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,3/10390 000 €
140 m²
5,9/10289 990 €
138 m²
5,9/10280 800 €
80 m²
5,7/10204 460 €
99 m²
5,0/10289 000 €