Rendement locatif · 77123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vaudoué (77123)
À Le Vaudoué, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 355 395 € | 1 245 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vaudoué : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FORET | 190 m² | 839 000 € | 4 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FORET | 177 m² | 469 300 € | 2 652 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5272 LA HALLONNEAU | 35 m² | 1 227 000 € | 35 058 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARDENNES | 73 m² | 256 390 € | 3 513 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES NORGEVAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRIMONIERE | — | 3 506 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 494 m² | 1 241 000 € | 2 513 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 296 m² | 950 000 € | 3 210 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALAIS | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RLE DE CAHIERE | 43 m² | 246 000 € | 5 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vaudoué — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,7/10629 600 €
203 m²
7,5/10524 500 €
117 m²
7,3/10332 000 €
98 m²
7,0/10304 000 €
117 m²
6,7/10419 999 €