Investir · 77123
Rendement, marché et risques à Le Vaudoué (77123)
Faut-il investir à Le Vaudoué ? Prix médian 3 741 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vaudoué et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 741 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Le Vaudoué en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vaudoué :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vaudoué avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vaudoué.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vaudoué.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 741 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FORET | 190 m² | 839 000 € | 4 416 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FORET | 177 m² | 469 300 € | 2 652 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5272 LA HALLONNEAU | 35 m² | 1 227 000 € | 35 058 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ARDENNES | 73 m² | 256 390 € | 3 513 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES NORGEVAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA GRIMONIERE | — | 3 506 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 494 m² | 1 241 000 € | 2 513 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 296 m² | 950 000 € | 3 210 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALAIS | 129 m² | 370 000 € | 2 869 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RLE DE CAHIERE | 43 m² | 246 000 € | 5 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vaudoué — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vaudoué
236 m²
7,7/10629 600 €
203 m²
7,5/10524 500 €
117 m²
7,3/10332 000 €
98 m²
7,0/10304 000 €
117 m²
6,7/10419 999 €