Investir · 79270
Rendement, marché et risques à Le Vanneau-Irleau (79270)
Faut-il investir à Le Vanneau-Irleau ? Prix médian 1 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vanneau-Irleau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Le Vanneau-Irleau en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vanneau-Irleau :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vanneau-Irleau avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vanneau-Irleau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vanneau-Irleau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PRES DU LOGIS | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 CHE A L ANE | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BOIS RENAUD | — | 1 121 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE LEVIS DE LA MOTTE | — | 4 300 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DU VANNEAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ESSARTS | 87 m² | 150 000 € | 1 725 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES ESSARDS | — | 1 185 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | L ECLUZEAU | — | 5 700 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FOND DES ESSARDS | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vanneau-Irleau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vanneau-Irleau
246 m²
6,8/10219 900 €
290 m²
6,6/10219 900 €
1394 m²
6,5/1042 500 €
75.9 m²
6,2/1066 000 €
150 m²
5,6/10228 800 €