Rendement locatif · 27940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val d'Hazey (27940)
À Le Val d'Hazey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 246 € | 324 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 92 106 € | 533 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 135 966 € | 702 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 186 405 € | 886 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 233 985 € | 942 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val d'Hazey : taxe foncière à 43,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 43 RES TOURNEBUT | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RES DE LA FERME | 106 m² | 242 000 € | 2 284 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 RES LE CLOS D ORLEANS | 77 m² | 135 250 € | 1 757 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES PIVOTS | 48 m² | 157 500 € | 3 282 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 70 RES LA GALIOTTE | 75 m² | 160 000 € | 2 134 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 RES DE LA FERME | 97 m² | 206 150 € | 2 126 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 24 LOT CLOS DE L ARGILIERE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA ROQUE | 200 m² | 375 000 € | 1 875 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 66 RUE SAINT FIACRE | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val d'Hazey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
824 m²
7,0/1039 000 €
52 m²
6,9/1079 000 €
51 m²
6,6/1089 000 €
56 m²
6,5/1087 000 €
51 m²
6,4/1086 000 €