Rendement locatif · 83143
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Val (83143)
À Le Val, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 028 € | 334 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 158 508 € | 549 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 233 988 € | 724 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 320 790 € | 913 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 283 860 € | 1 131 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Val : taxe foncière à 37,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6418 SAINTE ANNE | 105 m² | 275 530 € | 2 625 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6483 LA FLORIDE | 35 m² | 173 690 € | 4 963 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5729 REAL MARTIN | 75 m² | 211 000 € | 2 814 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6139 SAINTE CATHERINE | 75 m² | 248 500 € | 3 314 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6541 LES JANNETS | 81 m² | 270 330 € | 3 338 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 6198 LES REDDANGES | 89 m² | 362 700 € | 4 076 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6102 L ADRECH DE PIAOU | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5945 SAINTE CATHERINE | 92 m² | 249 100 € | 2 708 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9061 AV JEAN MOULIN | 72 m² | 168 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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7,9/101 520 000 €
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