Rendement locatif · 88530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tholy (88530)
À Le Tholy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 486 € | 232 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 746 € | 381 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 162 006 € | 502 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 222 105 € | 633 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 691 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tholy : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CHARLES DE GAULLE | 89 m² | 144 500 € | 1 624 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 4A RUE CHARLES DE GAULLE | 48 m² | 112 000 € | 2 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | HAUT DU FOUR | — | 3 181 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5781 LE STAT | 65 m² | 655 280 € | 10 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PRE HESSE | — | 41 600 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BOUVACOTE | 129 m² | 215 780 € | 1 673 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 49 m² | 131 000 € | 2 674 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX FERRY | — | 180 000 € | 22 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | REMY FAING | — | 93 800 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DU MOULIN | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tholy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,6/1045 000 €
60 m²
6,5/1099 000 €
58 m²
6,4/1099 000 €
2169 m²
5,8/1075 915 €
205 m²
5,7/10290 000 €