Investir · 88530
Rendement, marché et risques à Le Tholy (88530)
Faut-il investir à Le Tholy ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tholy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Le Tholy en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tholy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tholy avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tholy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tholy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CHARLES DE GAULLE | 89 m² | 144 500 € | 1 624 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 4A RUE CHARLES DE GAULLE | 48 m² | 112 000 € | 2 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | HAUT DU FOUR | — | 3 181 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5781 LE STAT | 65 m² | 655 280 € | 10 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PRE HESSE | — | 41 600 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE BOUVACOTE | 129 m² | 215 780 € | 1 673 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 49 m² | 131 000 € | 2 674 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX FERRY | — | 180 000 € | 22 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | REMY FAING | — | 93 800 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DU MOULIN | 87 m² | 260 000 € | 2 989 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tholy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tholy
50 m²
6,6/1045 000 €
60 m²
6,5/1099 000 €
58 m²
6,4/1099 000 €
2169 m²
5,8/1075 915 €
205 m²
5,7/10290 000 €