Rendement locatif · 35240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Theil-de-Bretagne (35240)
À Le Theil-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Theil-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 698 € | 259 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 73 878 € | 425 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 109 058 € | 560 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 149 515 € | 707 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 188 480 € | 751 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Theil-de-Bretagne : taxe foncière à 39,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Theil-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
6,1/10305 680 €
213 m²
6,1/10306 000 €
149 m²
6,0/10224 675 €
213 m²
5,9/10328 600 €
160 m²
5,4/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 ALLEE DU CLOS DE LA MOTTE | 140 m² | 297 300 € | 2 124 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 66 LA SABLONNIERE | 121 m² | 322 000 € | 2 662 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 BOULEVARD DE LA GARE | 104 m² | 200 000 € | 1 924 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26B LA JANNAIE | 103 m² | 11 500 € | 112 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRIMEVERES | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RAMET | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 18T RUE AMIRAL DUCREST | 52 m² | 77 000 € | 1 481 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 63 508 € | 129 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERDIERE | — | 49 936 € | 129 €/m² |