Rendement locatif · 88120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Syndicat (88120)
À Le Syndicat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 560 € | 230 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 62 160 € | 378 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 91 760 € | 498 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 125 800 € | 628 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 207 290 € | 691 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Syndicat : taxe foncière à 42,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES LINCIEUX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA PRELE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU BREAU | 108 m² | 132 000 € | 1 223 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DU BREAU | 183 m² | 218 000 € | 1 192 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 23 RTE DE L USINE | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RTE DE LA VERTE PIERRE | 128 m² | 142 660 € | 1 115 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35B RTE DE PECCAVILLERS | 100 m² | 188 800 € | 1 888 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX RAMEAUX | — | 30 000 € | 22 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE NOL | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Syndicat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,9/10299 900 €
205 m²
6,4/10166 500 €
104 m²
5,8/10116 900 €
160 m²
5,8/10310 000 €
219 m²
5,7/10195 000 €