Investir · 88120
Rendement, marché et risques à Le Syndicat (88120)
Faut-il investir à Le Syndicat ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Syndicat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Le Syndicat en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Syndicat :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Syndicat avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Syndicat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Syndicat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES LINCIEUX | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA PRELE | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DU BREAU | 108 m² | 132 000 € | 1 223 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DU BREAU | 183 m² | 218 000 € | 1 192 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 23 RTE DE L USINE | 102 m² | 125 000 € | 1 226 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RTE DE LA VERTE PIERRE | 128 m² | 142 660 € | 1 115 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35B RTE DE PECCAVILLERS | 100 m² | 188 800 € | 1 888 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX RAMEAUX | — | 30 000 € | 22 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE NOL | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Syndicat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Le Syndicat
225 m²
6,9/10299 900 €
205 m²
6,4/10166 500 €
104 m²
5,8/10116 900 €
160 m²
5,8/10310 000 €
219 m²
5,7/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Syndicat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.