Rendement locatif · 66270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Soler (66270)
À Le Soler, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 700 € | 330 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 98 700 € | 543 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 145 700 € | 715 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 199 750 € | 902 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 258 495 € | 980 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Soler : taxe foncière à 45,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1116 MUNYAS | 76 m² | 590 000 € | 7 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRERA ELS HORTS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRERA ELS HORTS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANTONI GAUDI | 98 m² | 316 645 € | 3 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP TALAIRACH | 232 m² | 480 000 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES EPICEAS | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 IMP HYACINTHE RIGAUD | 127 m² | 330 000 € | 2 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 AV JEAN JAURES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 EL CLOS | 93 m² | 540 000 € | 5 807 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DU 11 NOVEMBRE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Soler — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
7,0/10179 900 €
140 m²
6,7/10212 000 €
109 m²
6,6/10191 000 €
123 m²
6,6/10189 000 €
85 m²
6,6/10123 000 €