Investir · 66270
Rendement, marché et risques à Le Soler (66270)
Faut-il investir à Le Soler ? Prix médian 2 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Soler et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Le Soler en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Soler :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Soler avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Soler.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Soler.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1116 MUNYAS | 76 m² | 590 000 € | 7 764 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRERA ELS HORTS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRERA ELS HORTS | — | 10 000 € | 9 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANTONI GAUDI | 98 m² | 316 645 € | 3 232 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP TALAIRACH | 232 m² | 480 000 € | 2 069 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES EPICEAS | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 IMP HYACINTHE RIGAUD | 127 m² | 330 000 € | 2 599 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 AV JEAN JAURES | 54 m² | 80 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9001 EL CLOS | 93 m² | 540 000 € | 5 807 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DU 11 NOVEMBRE | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Soler — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Soler
105 m²
7,0/10179 900 €
140 m²
6,7/10212 000 €
123 m²
6,6/10189 000 €
85 m²
6,6/10123 000 €
109 m²
6,6/10191 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Soler. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.