Investir · 81990
Rendement, marché et risques à Le Sequestre (81990)
Faut-il investir à Le Sequestre ? Prix médian 2 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Sequestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 046 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Le Sequestre en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Sequestre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Sequestre avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Sequestre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Sequestre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 HAMEAU DE BONDANCIE | 90 m² | 227 000 € | 2 523 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 34 RUE DES MESANGES | — | 38 100 € | 174 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 36 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN COCTEAU | 112 m² | 117 500 € | 1 050 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 30 RUE DES MESANGES | — | 76 200 € | 174 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 24 RUE DES MESANGES | — | 39 100 € | 178 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE PENDARIES | 170 m² | 459 150 € | 2 701 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 27 AV DES MARRANES | 216 m² | 160 000 € | 741 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE YVES BENAZECH | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sequestre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Le Sequestre
139 m²
6,9/10266 000 €
74 m²
6,2/10157 000 €
80 m²
6,0/10175 200 €
70 m²
5,8/10159 400 €
80 m²
5,7/10185 500 €