Rendement locatif · 35320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Sel-de-Bretagne (35320)
À Le Sel-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 980 € | 769 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Sel-de-Bretagne : taxe foncière à 40,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5158 LA CHALTIERE | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BERT | — | 1 164 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5022 LA HAUTE RIVIERE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU DOUANIER ROUSSEAU | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU TRAM | 89 m² | 217 800 € | 2 448 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA RUE | — | 894 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE TRAIT DES HAIES | — | 47 000 € | 112 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 25 RUE PICASSO | 78 m² | 188 000 € | 2 411 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE ANNE DE BRETAGNE | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 15 RUE DUGUESCLIN | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sel-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
249 m²
5,6/10379 000 €
100 m²
4,9/10219 000 €
75 m²
4,9/10161 460 €
109 m²
4,8/10270 000 €
130 m²
4,7/10269 600 €