Rendement locatif · 06650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Rouret (06650)
À Le Rouret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 134 002 € | 498 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 255 822 € | 819 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 377 642 € | 1 080 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 517 735 € | 1 362 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 463 315 € | 1 656 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Rouret : taxe foncière à 28,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA PINEDE | 159 m² | 590 000 € | 3 711 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 42 RTE DE NICE | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE SAINT JEAN | 90 m² | 603 500 € | 6 706 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 CHE DES PIERRES DE MOULIN | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GORGE DES TRUCS | — | 24 500 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE SAINT JEAN | 100 m² | 579 200 € | 5 792 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DE FONT FIGUIERE | 52 m² | 409 700 € | 7 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 204 CHE DE FONT FIGUIERE | — | 150 000 € | 193 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 CHE DES MOUTONS | 90 m² | 550 000 € | 6 112 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 RTE D OPIO | 88 m² | 380 000 € | 4 319 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rouret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
5,3/10212 000 €
148 m²
5,2/10450 000 €
781 m²
5,0/10330 000 €
41 m²
4,8/10229 000 €
44 m²
4,7/10249 000 €