Investir · 06650
Rendement, marché et risques à Le Rouret (06650)
Faut-il investir à Le Rouret ? Prix médian 6 091 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Rouret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 877 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,4 €/m²
loyers médians à Le Rouret en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Rouret :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Rouret avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Rouret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Rouret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 091 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA PINEDE | 159 m² | 590 000 € | 3 711 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 42 RTE DE NICE | 62 m² | 180 000 € | 2 904 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE SAINT JEAN | 90 m² | 603 500 € | 6 706 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 4 CHE DES PIERRES DE MOULIN | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GORGE DES TRUCS | — | 24 500 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE SAINT JEAN | 100 m² | 579 200 € | 5 792 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 36 CHE DE FONT FIGUIERE | 52 m² | 409 700 € | 7 879 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 204 CHE DE FONT FIGUIERE | — | 150 000 € | 193 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 17 CHE DES MOUTONS | 90 m² | 550 000 € | 6 112 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 RTE D OPIO | 88 m² | 380 000 € | 4 319 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rouret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Le Rouret
45 m²
5,3/10212 000 €
148 m²
5,2/10450 000 €
781 m²
5,0/10330 000 €
41 m²
4,8/10229 000 €
44 m²
4,7/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Rouret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.