Rendement locatif · 15290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Rouget-Pers (15290)
À Le Rouget-Pers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 400 € | 220 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 50 400 € | 362 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 74 400 € | 477 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 000 € | 601 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 724 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Rouget-Pers : taxe foncière à 46,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LOT COMMUNAL COTE ROUGE VILLAG | — | 13 153 € | 20 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG - LE ROUGET | — | 49 525 € | 35 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE RIBEYRES | — | 12 000 € | 61 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 6130 LES LANDES | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 20 CHE DES FRAULIERES | 77 m² | 128 310 € | 1 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 7 RUE DES SAULES | 78 m² | 142 500 € | 1 827 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DES CHATAIGNIERS | 83 m² | 140 700 € | 1 696 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE FOURGUES | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG - LE ROUGET | — | 54 180 € | 28 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | 20B RUE DE MAZARGUIL | — | 18 000 € | 23 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rouget-Pers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3000 m²
7,0/1032 €
102 m²
5,7/10150 000 €
140 m²
5,6/10159 000 €
70 m²
5,1/1048 000 €
80.5 m²
5,1/1099 750 €