Rendement locatif · 35650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Rheu (35650)
À Le Rheu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 240 € | 350 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 122 640 € | 575 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 181 040 € | 758 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 248 200 € | 956 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 259 445 € | 1 018 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Rheu : taxe foncière à 45,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 CLOS DES PIROTES | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL BERTHA VON SUTTNER | 77 m² | 262 000 € | 3 403 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5900 LE CHARDONNERET | 107 m² | 275 000 € | 2 571 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN MOULIN | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE GISELE HALIMI | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 62B RUE NATIONALE | 79 m² | 460 000 € | 5 823 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 PL DU PETIT VERGER | 59 m² | 157 000 € | 2 662 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS FRESLON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU CHAMP JOBET | 72 m² | 113 000 € | 1 570 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU DOCTEUR WAGNER | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Rheu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,8/10545 475 €
177 m²
6,8/10349 600 €
177 m²
6,8/10349 800 €
27 m²
6,7/1051 900 €
168 m²
6,6/10322 400 €