Rendement locatif · 13610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Puy-Sainte-Réparade (13610)
À Le Puy-Sainte-Réparade, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 728 € | 414 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 173 208 € | 681 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 255 688 € | 897 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 350 540 € | 1 132 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 337 060 € | 1 241 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Puy-Sainte-Réparade : taxe foncière à 37,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGADE OUEST | — | 205 000 € | 401 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GEILLES | — | 8 736 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 461 CHE DE LA GARDE | 80 m² | 434 300 € | 5 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5108 CD CD561 QUART REGINE | 95 m² | 411 800 € | 4 335 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 277 CHE DU CABANON | 142 m² | 854 780 € | 6 020 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 LOT DE LA DURANCE | 70 m² | 356 830 € | 5 098 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 AV JACQUELINE AURIOL | 77 m² | 338 900 € | 4 402 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 3 AV JACQUELINE AURIOL | 58 m² | 284 970 € | 4 914 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 98 BD DE LA COOPERATIVE | 136 m² | 630 000 € | 4 633 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA CRIDE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Puy-Sainte-Réparade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
6,9/10450 000 €
100 m²
6,9/10349 000 €
350 m²
6,8/101 139 000 €
220 m²
6,8/10577 500 €
102 m²
6,8/10349 000 €