Rendement locatif · 44510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pouliguen (44510)
À Le Pouliguen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 586 € | 410 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 216 846 € | 674 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 320 106 € | 888 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 438 855 € | 1 120 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 476 900 € | 1 072 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pouliguen : taxe foncière à 34,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE L OCEAN | 62 m² | 315 000 € | 5 081 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 BD DU LABEGO | 185 m² | 1 010 000 € | 5 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32B RUE DE LA GARE | 22 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE MAURICE | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE FRANCOIS BOUGOUIN | 103 m² | 958 000 € | 9 301 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 AV DU DOCTEUR SOURDILLE | 132 m² | 620 000 € | 4 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CANES | 18 m² | 1 295 365 € | 71 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 59 m² | 275 000 € | 4 662 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 PAS BOUANCHAUD | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES CIVELLES | 15 m² | 340 000 € | 22 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pouliguen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
208 m²
7,7/10885 000 €
92 m²
7,7/10399 900 €
107 m²
7,7/10418 848 €
95 m²
7,6/10350 000 €
95 m²
7,6/10335 840 €