Investir · 78560
Rendement, marché et risques à Le Port-Marly (78560)
Faut-il investir à Le Port-Marly ? Prix médian 4 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Port-Marly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 744 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians à Le Port-Marly en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Port-Marly :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Port-Marly avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Port-Marly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Port-Marly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 16 AV SIMON VOUET | 41 m² | 170 000 € | 4 147 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 3 AV SIMON VOUET | 12 m² | 105 280 € | 8 774 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE JEAN JAURES | 62 m² | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE DE VERSAILLES | 23 m² | 625 000 € | 27 174 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE PARIS | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE VERSAILLES | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE PARIS | 87 m² | 471 500 € | 5 420 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DE PARIS | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 126 m² | 698 300 € | 5 543 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 46 RTE DE VERSAILLES | 77 m² | 380 500 € | 4 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Port-Marly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Port-Marly
36 m²
8,1/10109 640 €
54 m²
8,1/10159 000 €
25 m²
7,9/1075 624 €
26 m²
7,9/1089 000 €
40 m²
7,8/10110 000 €