Rendement locatif · 09320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Port (09320)
À Le Port, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 625 € | 724 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Port : taxe foncière à 62,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 384 RTE DU PORT | 94 m² | 90 300 € | 961 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2979 RTE DE CAROL | 36 m² | 113 475 € | 3 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5484 LAFIOU | 40 m² | 128 710 € | 3 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PLAGNOLS DES BESSES | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5478 LA BRIOLE | 49 m² | 164 000 € | 3 347 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2114 RTE DE L ETANG DE LERS | 51 m² | 101 360 € | 1 988 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5465 LA CROIX D AUZIES | 40 m² | 87 880 € | 2 197 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 325 LA COUAILLOU | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA ILLETE | — | 300 € | 19 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PLAGNOLS | — | 65 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
8,1/10159 000 €
36 m²
8,1/10109 640 €
25 m²
7,9/1075 624 €
26 m²
7,9/1089 000 €
25 m²
7,8/1080 000 €