Investir · 09320
Rendement, marché et risques à Le Port (09320)
Faut-il investir à Le Port ? Prix médian 1 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Port et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 575 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Le Port en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Port :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Port avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Port.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Port.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 384 RTE DU PORT | 94 m² | 90 300 € | 961 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2979 RTE DE CAROL | 36 m² | 113 475 € | 3 153 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5484 LAFIOU | 40 m² | 128 710 € | 3 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PLAGNOLS DES BESSES | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5478 LA BRIOLE | 49 m² | 164 000 € | 3 347 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2114 RTE DE L ETANG DE LERS | 51 m² | 101 360 € | 1 988 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5465 LA CROIX D AUZIES | 40 m² | 87 880 € | 2 197 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 325 LA COUAILLOU | 54 m² | 50 000 € | 926 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA ILLETE | — | 300 € | 19 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PLAGNOLS | — | 65 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Port — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Port
54 m²
8,1/10159 000 €
36 m²
8,1/10109 640 €
25 m²
7,9/1075 624 €
26 m²
7,9/1089 000 €
25 m²
7,8/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Port. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.