Rendement locatif · 36330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Poinçonnet (36330)
À Le Poinçonnet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 300 € | 272 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 132 300 € | 447 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 195 300 € | 590 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 267 750 € | 744 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 162 450 € | 774 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Poinçonnet : taxe foncière à 32,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DU PETIT EPOT | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5824 RTE DE LA BRAUDERIE | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA SENECHALLE | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES DRUIDES | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BRAUDERIE | — | 40 000 € | 42 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHARBONNIERE | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 48 ALL DES AUMAILLES | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 ALL PAUL RUE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 41 015 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poinçonnet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1064 m²
6,3/1073 000 €
950 m²
6,1/1065 000 €
38 m²
5,7/1065 000 €
204.37 m²
5,6/10159 600 €
54 m²
5,5/1089 000 €