Investir · 36330
Rendement, marché et risques à Le Poinçonnet (36330)
Faut-il investir à Le Poinçonnet ? Prix médian 3 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Poinçonnet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 150 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 710 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Le Poinçonnet en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Poinçonnet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Poinçonnet avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Poinçonnet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Poinçonnet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DU PETIT EPOT | 76 m² | 157 000 € | 2 066 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5824 RTE DE LA BRAUDERIE | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA SENECHALLE | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 ALL DES DRUIDES | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BRAUDERIE | — | 40 000 € | 42 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHARBONNIERE | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 48 ALL DES AUMAILLES | 130 m² | 285 000 € | 2 193 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 ALL PAUL RUE | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 41 015 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poinçonnet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Poinçonnet
1064 m²
6,3/1073 000 €
950 m²
6,1/1065 000 €
38 m²
5,7/1065 000 €
204.37 m²
5,6/10159 600 €
54 m²
5,5/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Poinçonnet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.