Rendement locatif · 94420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-Trévise (94420)
À Le Plessis-Trévise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 764 € | 492 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 158 004 € | 810 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 233 244 € | 1 067 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 319 770 € | 1 346 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 438 805 € | 1 700 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-Trévise : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DU GENERAL DE GAULLE | 84 m² | 265 000 € | 3 155 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 180 AV DE LA MARECHALE | 62 m² | 140 000 € | 2 259 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 ALL GEORGES CUVIER | 159 m² | 630 550 € | 3 966 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 AV ARDOUIN | 68 m² | 182 000 € | 2 677 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 AV DU PARC DE LA LANDE | 97 m² | 462 500 € | 4 769 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 AV GEORGES FOUREAU | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL LECLERC | 109 m² | 500 000 € | 4 588 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 AV THERESE | 61 m² | 287 800 € | 4 719 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 94 AV DE LA MARECHALE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 AV ARDOUIN | 66 m² | 4 850 000 € | 73 485 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Trévise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
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160 m²
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